Deze villa wordt collegiaal aangeboden met een Belgische makelaar.
Een karaktervolle woning op een uitzonderlijke locatie in Kanne, pal aan de Nederlandse grens en met prachtige vergezichten over het omliggende groen richting Maastricht. Binnen zorgen authentieke elementen, grote raampartijen en een gezellige open haard voor een warme en sfeervolle woonbeleving. De charmant aangelegde tuin met overdekte serre vormt een heerlijke plek om in alle rust van de groene omgeving te genieten. Een bijzondere woning waar karakter, rust en de nabijheid van Maastricht op unieke wijze samenkomen.
Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de combinatie van haar karakter en uitzonderlijke ligging. Vanuit je eigen woning kijk je uit over het groen richting Maastricht, terwijl de Nederlandse grens zich letterlijk voor de deur bevindt. Maastricht is bijzonder vlot bereikbaar, maar eenmaal thuis overheersen rust, privacy en het groene karakter van Kanne. Voeg daar de charmante architectuur, warme leefruimtes en sfeervolle tuin aan toe en je krijgt een woning met een geheel eigen identiteit, een plek die je vooral zelf moet komen ervaren.
INDELING
Begane grond (155 m²):
Ruime inkomhal met karaktervolle houten trap, gastentoilet en ingebouwde garderobe.
Gezellige leefruimte met functionerende open haard.
Aansluitende eetkamer met over de volledige breedte grote stalen deuren, die voor veel lichtinval en een prachtig zicht op het terras en de groene omgeving zorgen.
Aansluitend de keuken, uitgerust met oven, kookplaat, koelkast en dampkap.
Praktische bijkeuken en bijkomende opbergruimte.
Extra multifunctionele ruimte met een grote karaktervolle raampartij, momenteel ingericht als schuur en geschikt voor verschillende doeleinden.
Verdieping (93 m²):
Bereikbaar via de karaktervolle houten trap, met een indrukwekkend hoog plafond boven de inkomhal.
Praktische ingebouwde opbergruimte op de overloop.
Eerste ruime slaapkamer met aansluitend een bijkomende ruimte.
Royale masterbedroom met grote raampartijen en veel natuurlijk licht.
Aansluitend een extra ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Ruime badkamer aansluitend op de masterbedroom, voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet.
Bijkomend toilet bereikbaar vanaf de overloop.
Houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
Rolluiken aanwezig aan de masterbedroom.
Tuin & buitenruimte:
Charmant aangelegde tuin met veel groen en verschillende gezellige hoekjes.
Terras direct aansluitend op de woning.
Automatische zonneluifel voor extra comfort op zonnige dagen.
Sfeervolle overdekte serre (21 m²) met sierhaard, een bijzonder gezellige plek met veel karakter.
Bijkomende houten tuinberging achter de serre.
Prachtig open uitzicht over het omliggende groen richting Maastricht.
ALGEMEEN
Ontdek de mogelijkheden van jouw nieuwe thuis!
Benieuwd hoe jij dit appartement helemaal naar jouw smaak kunt inrichten? Gebruik de vernieuwde Virtuele Styler van Funda en ontdek met AI hoe de ruimtes eruitzien in verschillende interieurstijlen. Laat je inspireren en zie de mogelijkheden!
Bekijk onze woning op Funda en probeer de Virtuele Styler zelf!
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Huurtoestellen:
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
