Halfvrijstaand stadshuis met riant dakterras, garage en ideale ligging in Céramique.
In het geliefde en architectonisch hoogwaardige Céramique bevindt zich dit halfvrijstaand stadshuis, onderdeel van een stijlvol appartementencomplex. Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden: ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op een unieke locatie. Het royale dakterras op het zuiden biedt een adembenemend uitzicht over het Heuvelland, terwijl de ondergelegen parkeerkelder beschikt over een afsluitbare garage.
De ligging is perfect: op loopafstand van Centre Céramique (met bibliotheek), musea, winkels, restaurants en het gezellige stadsdeel Wyck. Ook het Stadspark, het historische centrum rond het Onze Lieve Vrouweplein en het centraal station zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u bovendien op de autosnelwegen richting Luik, Aken en Eindhoven.
INDELING
Souterrain:
In de ondergrondse parkeerkelder bevindt zich een bijzonder ruime privégarage van 799 x 319, voorzien van een kantelpoort en volop plaats voor auto, fietsen en opslag.
Begane grond:
De woning heeft een nette entree met hardstenen plavuizenvloer, meterkast en een inpandige berging.
Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met wandcloset en fontein.
De royale woon-/werkkamer van 694 x 523 is voorzien van een moderne pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. Grote ramen, een Frans balkon en een schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden binnen met buiten.
Eerste verdieping:
Deze woonlaag is volledig afgewerkt met een pvc-visgraatvloer en vloerverwarming.
De ruime overloop geeft toegang tot een tweede toilet met wandcloset en fontein.
De woon-eetkamer (694 / 440 x 522) sluit naadloos aan op de moderne open keuken van 261 x 241. De keuken is ingericht met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, dubbele oven/magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Ideaal voor kookliefhebbers of gezellige diners aan huis.
Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-visgraatvloer. Via de ruime overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar.
De eerste slaapkamer meet 523 x 329 en de tweede 415 x 355.
De geheel betegelde badkamer van 328 x 220 is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel.
Derde verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer van 361 x 313, eveneens met pvc-visgraatvloer. Hier is tevens een berging aanwezig met het ventilatiesysteem.
Vanuit de overloop of de derde slaapkamer (schuifpui) stapt u het ruime dakterras op van 704 x 415, gelegen op het zuiden. Dit terras biedt maximale privacy, een elektrisch zonnescherm en een prachtig uitzicht richting het glooiende Heuvelland – een unieke buitenruimte midden in de stad.
ALGEMEEN
De servicekosten bedragen circa € 300,89 per maand voor het woonhuis en € 74,45 per maand voor de garage/parkeerplaats.
Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en eerste verdieping.
Aan de zuidgevel is de woning volledig uitgerust met elektrische screens, en het dakterras beschikt over een uitvalscherm.
Een zeldzame combinatie van comfort, ruimte, uitzicht en locatie – ideaal voor de stadsliefhebber die net iets meer zoekt.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Huurtoestellen:
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Opkoopbescherming:
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.
