In de historische binnenstad van Maastricht bevindt zich deze monumentale hoekwoning met talloze authentieke details. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers en is gelegen op een uitstekende woonlocatie, waar historie en hedendaags comfort samenkomen.
In de directe nabijheid zijn alle voorzieningen aanwezig, waaronder sfeervolle restaurants, diverse winkels, basisschool, het natuurgebied Hoge Fronten en openbaar vervoer. Tevens zijn de uitvalswegen richting de A2 en de steden Luik, Eindhoven en Aken uitstekend bereikbaar.
Indeling
Souterrain:
Fraaie gewelfde kelder met royale hoogte, met een afmeting van 7,60 x 4,23 meter.
Begane grond:
Entree en hal met hardstenen plavuizenvloer en toiletruimte met wandcloset.
Woonkamer van 7,54 x 3,62 meter, afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en voorzien van meterkast.
Semi-open keuken, ca. 4,17/3,12 x 2,80 meter, is ingericht in hoekopstelling en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak, combimagnetron en biedt tevens toegang tot de kelder.
Tussenverdieping:
Bordes met toegang tot de eerste badkamer van 3,28 x 2,75 meter, voorzien van een ligbad, vaste wastafel, wandcloset en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met een authentiek trappenhuis.
Hier bevinden zich twee slaapkamers, respectievelijk 4,63 x 3,61 meter en 3,84 x 3,01 meter groot.
Tweede verdieping:
Overloop.
Derde slaapkamer van circa 26 m² met dakramen en kitchenette.
Tweede badkamer van 2,48 x 1,48 meter met douche, vaste wastafel en wandcloset.
Via een vlizotrap is de derde verdieping bereikbaar, waar zich de bergzolder en cv-ruimte bevinden met een afmeting van 4,71 x 1,24 meter.
ALGEMEEN
De woning is aangewezen als Rijksmonument en maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht van Maastricht.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Huurtoestellen:
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Opkoopbescherming:
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.
