Verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met veel lichtinval, 4 slaapkamers, 2 badkamers, privé parkeerplaats en riante stadstuin met achteringang en buitenberging. De bovenste verdieping beschikt over een eigen keukenblokje en badkamer, waardoor het ideaal is voor volwassen kinderen die thuis wonen of voor gasten die met regelmaat op bezoek komen.
Dit eigentijdse huis, gebouwd in 2020, geniet van een rustige locatie in het bruisende Sphinxkwartier, gelegen in het historische hart van Maastricht.
Het Sphinxkwartier is een nieuwe, duurzame stadswijk in Maastricht, met luxe woningen en appartementen, inclusief een parkeergarage, binnenplaatsen en veel groen, wat zorgt voor een prettige en serene woonomgeving. Het Vrijthof en de Markt, met al hun voorzieningen, bevinden zich op loopafstand, terwijl de snelwegen gemakkelijk bereikbaar zijn met de auto.
INDELING
Privé parkeerplaats in souterrain (via lift toegankelijk).
Begane grond (nagenoeg geheel voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming):
Ruime hal/entree met 2 aparte meterkasten en ruime bergkast.
Modern toilet met wandcloset en fontein.
Living ca. 45 m2 met open keuken voorzien van moderne luxe keukenopstelling met kookeiland, spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diepvries.
Via schuifpui en loopdeur is de fraai aangelegde tuin bereikbaar van ca. 100 m2 met tuinhuis 286 x 188 en achteringang.
Eerste verdieping (voorzien van vloerverwarming):
Ruime overloop met praktische berging met aansluiting wasmachine en droger.
Slaapkamer I: 422 x 396.
Slaapkamer II: 410 x 396.
Slaapkamer III: 405 x 290.
Moderne badkamer 268 x 284 voorzien van ligbad, wandcloset, inloopdouche en dubbele wastafel met meubelombouw.
Tweede verdieping (voorzien van vloerverwarming):
Slaapkamer IV: 680 x 406 met laminaatvloer en keukenblok voorzien van inductiekookplaat, spoelbak en koelkast.
Badkamer ensuite met douche, wastafel met meubelombouw en toilet (sanibroyeur).
Technische ruimte met opstelling WTW-installatie.
ALGEMEEN
De VvE kosten bedragen ca. € 48,21 voor de woning per maand en ca. € 49,97 voor de parkeerplaats per maand.
Alle etages zijn voorzien van vloerverwarming. De verwarming is per ruimte te bedienen (meerdere thermostaten) en kan in de zomer koelen (lage temperatuurverwarming).
Door de acht zonnepanelen zijn er nagenoeg geen kosten voor elektriciteit.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
