Modern en smaakvol gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis met extra ruime living, veel lichtinval, speelse details, 4 slaapkamers, dakterras, ruime garage en onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie overkapping en goede bezonning.
Het woonhuis heeft blijvend vrij uitzicht aan voorzijde en is gelegen in de gewilde buurt Amby.
Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, United World College, zwembad Geusseltbad en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen.
De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aachen en Luik zijn snel bereikbaar.
INDELING
Begane grond (nagenoeg geheel voorzien van basalt stenen tegelvloer):
Entree / hal met toegang naar garage, meterkast en garderobe.
Modern toilet met wandcloset en fontein.
Extra ruime woonkamer (met uitbouw uit 2007) 695 x 584 met gashaard en schuifpui naar tuin.
Eetkamer 344 x 266 met aansluitend open keuken 551 x 289 met moderne keukenopstelling voorzien van kookeiland met 6-pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser en granieten werkblad. Vanuit de keuken heeft u een fraai en vrij uitzicht op voorzijde.
Fraai aangelegde tuin ca. 1000 x 930 op het zuiden met fraaie overkapping.
Garage ca. 805 x 327/292 met toegangsdeur/poort naar oprit en achtertuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergkast.
Slaapkamer I: 467 x 293 met laminaatvloer.
Slaapkamer II: 402 x 324.
Slaapkamer III: 402 x 268.
Moderne badkamer (gerenoveerd in 2019) 263 x 217 met dubbele wastafel met fraaie meubelombouw, riante inloopdouche en designradiator.
Separaat modern toilet met wandcloset.
Tweede verdieping (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer):
Slaapkamer IV: ca. 503 x 338 met toegang naar dakterras 605 x 380 op het zuiden.
Wasruimte met aansluiting wasmachine, opstelling c.v.-ketel (huur, ca. € 38,38 p.m., bj. 2013) en mechanische ventilatie unit (huur, ca. 5,86 p.m.)
ALGEMEEN
Het woonhuis is in laatste jaren gemoderniseerd en voorzien van 6 zonnepanelen.
Het woonhuis is eenvoudig te verbouwen als levensloop bestendige woning.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
