Modern en smaakvol gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis met extra ruime living, slaapkamer en 2de badkamer op begane grond (5 slaapkamers in totaal), garage en onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie overkapping. De extra aanbouw van het woonhuis maakt de woning levensloopbestendig of geschikt voor kantoor/praktijk aan huis.
Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, United World College, zwembad Geusseltbad en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen.
De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aachen en Luik zijn snel bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast.
Woonkamer ca. 1111 x 506/366 met parketvloer, vaste kastenwand en schuifpui naar tuin.
Open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak.
In 2017 is de living en keuken fraai gemoderniseerd.
overloop naar garage en uitbouw (gerealiseerd in 2010).
Separaat toilet met wandcloset en fontein.
Badkamer I: 315 x 170/114 met vaste wastafel en ligbad.
Slaapkamer I: 363 x 282 met openslaande deuren naar tuin.
Garage 599 x 282 voorzien van elektra en water.
Fraai aangelegde tuin ca. 900 x 750 op het oosten met luxe overkapping en houten buitenberging 226 x 196.
Oprit met carport.
Eerste verdieping (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop.
Slaapkamer II: 457 x 293.
Slaapkamer III: 315 x 293.
Slaapkamer IV: 299 x 206.
Badkamer II: 210 x 206 met dubbele wastafel met meubel, kast, wandcloset en douche.
Tweede verdieping:
Slaapkamer V: ca. 660 x ca. 334 met dakkapel.
Bergruimte I met opstelling c.v.-ketel (Remeha Calenta 40C, bj. 2013, eigendom).
Bergruimte II. met aansluiting wasmachine en droger.
ALGEMEEN
Het woonhuis is voorzien van 10 zonnepanelen (2021).
Aan voor- en achterzijde is het woonhuis voorzien van rolluiken.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
