Verrassend ruim recent gerenoveerd (2022) herenhuis met blijvend vrij uitzicht op de Maas, authentieke jaren 30 details (zoals glas-in-lood, trappenhuis en ensuite deuren), 6 slaapkamers, inpandige garage voor 2 auto’s en tuin met achteringang.
Het pand is gelegen op een perceel van 248 m2 op unieke en bijzonder fraaie woonlocatie direct aan de Maas (Sint Pieter / Villapark).
Het herenhuis is recentelijk geheel gerenoveerd (nieuwe keuken, badkamer, toilet, gashaard, vloeren, elektra, dubbel glas) en voorzien van 15 zonnepanelen en zonnescreens.
Winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, natuurgebied Sint-Pietersberg en het historisch centrum zijn op loopafstand gelegen.
Uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard zijn goed bereikbaar (A2).
INDELING
Souterrain:
Overloop 653 x 212.
Kelderruimte I: ca. 374 x ca. 253, oude schuilkelder.
Kelderruimte II: 720 x 342 met doorgang naar garage.
Kelderruimte III: 415 x 212 met aansluiting wasmachine en droger en opstelling c.v.-ketel (Intergas HR, bj. 2019, eigendom).
Garage 895 / 608 x 400 met smeerput en elektrische poort.
Begane grond:
Voortuin.
Tussenportaal met terrazzo plavuizenvloer.
Hal met terrazzo plavuizenvloer en fraai trappenhuis.
Modern toilet met wandcloset.
Living ca. 60 m2 met ensuite deuren, erker, authentieke schouw, moderne gashaard, openslaande deuren naar achtertuin en moderne open keuken met riant keukeneiland, natuurstenen werkblad, Bora inductiekookplaat met afzuiging, wijnkoelkast, spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven/stoomoven en inbouw koffieapparaat.
Diepe onderhoudsvriendelijke tuin 2025 x 650 met vrij uitzicht op de Maas, overkapping en bergkasten.
Eerste verdieping (nagenoeg geheel voorzien van pvc-vloer):
Overloop.
Slaapkamer I: 439 x 387 met toegang naar balkon 377 x 144 met vrij uitzicht op Maas.
Slaapkamer II: 442 x 387 met muurkasten en erker.
Slaapkamer III: 330 x 221.
Moderne badkamer 418 x 220 met vrijstaand ligbad, inloop douche, dubbele wastafel met meubelombouw en wandcloset.
Tweede verdieping (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop.
Slaapkamer IV: 499 x 398 met wastafel en muurkast.
Slaapkamer V: 400 x 357 met dakkapel, toegang naar berging en vaste trap naar derde verdieping.
Slaapkamer VI: 327 x 219.
Derde verdieping:
Zolderkamer in connectie met slaapkamer V: 400 x 263 met dakraam.
Berging 223 x 220.
ALGEMEEN
Het energielabel is B, het object is geheel voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
