Verrassend ruim tussengelegen woonhuis met authentieke jaren 50 details, fraaie onder architectuur gebouwde uitbouw (bj. 2005 op souterrain en begane grond niveau), 7 slaapkamers, 2 badkamers, riante inpandige garage en tuin op het zuidwesten. Het pand is gelegen op gewilde woonlocatie Sint Pieter / Jekerdal.
Het woonhuis heeft veel mogelijkheden gezien het riante souterrain met toegang tot tuin. Aan de uitbouw is een fraai balkon gerealiseerd met toegang tot tuin via de luie trap (1/2 verdieping).
Het is voorzien van energielabel B: zonnepanelen (2018), spouwmuurisolatie (2021), dakisolatie (grotendeels 2005) en dubbele beglazing (grotendeels 2005).
Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, sportfaciliteiten, natuurgebied Sint-Pietersberg en het historisch centrum zijn op loopafstand gelegen.
Uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard zijn goed bereikbaar.
INDELING
Souterrain:
Tuinkamer 457 x 438 met laminaatvloer en toegang tot tuin via openslaande deuren.
Badkamer II: 205 x 89 met douche en vaste wastafel.
Bijkeuken ca. 438 x 334 met plavuizenvloer, aanrecht, keukenkasten, spoelbak, aansluiting wasautomaat/droger en toegang naar tuin.
Overloop 792 x 153/147.
Kelderruimte 792 x 301.
Fraai aangelegde achtertuin ca. 1000 x 930 gelegen op het zuidwesten.
Begane grond:
Hal / entree met plavuizenvloer.
Modern toilet met wandcloset en fontein.
Woonkamer 819 x 464 met plavuizen natuurstenen vloer (v.v. vloerverwarming) en openslaande deuren naar balkon 833 x 220/93 op het zuidwesten met toegang tot tuin via gemakkelijke trap (1/2 etage).
Gesloten leefkeuken 821 x 319 met laminaatvloer en moderne keukenopstelling voorzien van 4-pits gasfornuis met grillplaat en 2 ovens, afzuiging, koelkast, diepvries, spoelbak en vaatwasser.
Eerste verdieping (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop met trapkast.
Slaapkamer I: 430 x 343.
Slaapkamer II: 443 x 321.
Slaapkamer III: 389 x 343 met vaste wastafel.
Slaapkamer IV: 370 x 321 met vaste kast.
Badkamer I: 272 x 159 met vaste wastafel, ligbad en wandcloset.
Tweede verdieping (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop.
Slaapkamer V: 643/569 x 357 met dakkapel en vaste wastafel.
Slaapkamer VI: 542/444 x 318 met dakkapel en vaste wastafel.
Berging met met opstelling c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR excellent, bj. ca. 2006, huur).
ALGEMEEN
Slaapkamer III en IV zijn voorzien van rolluiken.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
