Verrassend ruim ca. 185 m2 tussengelegen woonhuis met living/keuken op tuinniveau en diepe tuin (ca. 22 meter) met goede bezonning en achteringang. Het woonhuis dient gemoderniseerd te worden, wat de mogelijkheid biedt om de indeling naar eigen inzichten te realiseren. De ligging is uitstekend in de gewilde buurt Jekerdal/Sint Pieter.
Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, sportfaciliteiten, natuurgebied Sint-Pietersberg en het historisch centrum zijn op loopafstand gelegen.
Uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard zijn goed bereikbaar.
INDELING
Tuinniveau/souterrain:
Tuinkamer/leefkeuken 917 x 552/352 met plavuizenvloer en toegang tot tuin via schuifpui en deur.
Kelderruimte met bijkeuken en opstelling c.v.-ketel (Nefit HR, bj. ca. 2020, huur, ca. € 35,- per maand).
Diepe achtertuin ca. 2200 x 600 gelegen op het oosten met achteringang en buitenberging.
Straat niveau/begane grond:
Hal / entree met plavuizenvloer.
Toilet met fontein.
Woonkamer/slaapkamer/werkkamer 472 x 418 en 473 x 362 met openslaande deuren naar dakterras 419 x 316 op het oosten. Deze ruimte is eenvoudig in 2 kamers te verdelen.
Badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche.
Eerste verdieping (met dakkapel aan voor- en achterzijde over de gehele breedte):
Slaapkamer I: ca. 520 x 360 + 309 x 176.
Slaapkamer II: 439 x 306.
Slaapkamer III: 381 x 238.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
