Moderne vrijstaand geschakelde semi-bungalow met hoogwaardig afwerkingsniveau, blijvend vrij uitzicht aan voorzijde, 3 slaapkamers (4de mogelijk), garage en mogelijkheid tot werkruimte aan huis of het creëren van een levensloopbestendig woonhuis.
Het woonhuis is gelegen op uitstekende woonstand in een autoluwe straat aan de rand van gewilde buurt Amby.
Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, United World College, zwembad Geusseltbad en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen.
De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aachen en Luik zijn snel bereikbaar.
INDELING
Begane grond (geheel voorzien van moderne plavuizen vloer met vloerverwarming):
Entree / hal met toegang naar garage, meterkast en garderobe.
Riante woonkamer ca. 830 x 652 / 400 met gashaard, schuifpui naar tuin en aansluitend eetkamer met open keuken 870 x 301. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met inductie kookplaat, ingebouwde afzuiging, koelkast, stoomoven, combi oven-magnetron, vaatwasser en composiet werkblad. De eetkamer is voorzien van een vaste zitbank met eettafel.
Multifunctionele ruimte 640 x 389 met geluidsdichte schuifwand, veel lichtinval en schuifpui naar patio.
Modern toilet met wandcloset, wastafel en kastenwand. Mogelijkheid voor het maken van een extra badkamer.
Fraai aangelegde patio /tuin.
Garage ca. 705 x 296 met plavuizen vloer, vaste kasten, stortbak en toegangsdeur naar achtertuin en elektrisch bedienbare segmentaal poort naar oprit.
Fraai aangelegde voortuin met oprit voor 2 auto’s.
Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I: 652 x 334/251 met laminaatvloer, kastenwand, airconditioning en toegang naar dakterras.
Dakterras 830 x 288 op het zuiden en elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Slaapkamer II: 411 x 234 met vaste kastenwand en laminaatvloer.
Luxe badkamer ca. 342 x 281 met dubbele wastafel met meubelombouw, riante douche met stoomcabine, wandcloset, ligbad en vaste kasten.
Berging met aansluiting wasmachine en droger, opstelling c.v.ketel (eigendom).
ALGEMEEN
Het woonhuis is voorzien van 8 zonnepanelen.
Het buitenschilderwerk wordt gemeenschappelijk met de buren onderhouden en samen voor gespaard (€50,- per maand, geen verplichting om aan deel te nemen).
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
