Deze verzorgde eengezinswoning met potentieel beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping. De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een praktische buitenberging en een handige achterom. De woning is energiezuinig met een energielabel A.
De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het NS-station, diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en de groene wandel- en fietszone van de Groene Loper. Ook de snelweg A2 richting Eindhoven, Aken, Luik en Heerlen is uitstekend bereikbaar. Dit alles maakt deze locatie tot een rustige en aangename woonomgeving, met zowel stadse voorzieningen als natuur binnen handbereik.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en separate toiletruimte met wandcloset en fontein.
Woonkamer: ca. 638 x 427cm met toegang tot tuin.
Half open keuken: 303 x 220 cm met voldoende boven- en benedenkasten, afzuigkap en spoelbak.
Tuin: 1000 x 450 cm op het westen met separate stenen buitenberging van 291 x 152 cm en achterom .
Eerste verdieping:
Overloop met kastruimte.
Slaapkamer I: 427 x 298 cm.
Slaapkamer II: 443 x 220 cm.
Slaapkamer III: 343 x 200 cm.
Badkamer I: 230 x 218 cm met douchecabine, wandcloset en wastafel.
Zolder:
Mogelijkheid voor slaapkamer VI: ca. 575 x 427 met opstelling cv-ketel (bj 2014, eigendom) en geiser (huur).
ALGEMEEN
De woning is voorzien van een A-label en heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Huurtoestellen:
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Opkoopbescherming:
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.
