Fraai gelegen onder architectuur gebouwd halfvrijstaand woonhuis met moderne living, veel lichtinval, 3 slaapkamers, inpandige garage en tuin op het westen met optimale privacy. Het woonhuis is gelegen in zeer gewilde en kindvriendelijke buurt (Sint Annadal).
Het woonhuis heeft een goede staat van onderhoud.
In 2015 is de woonkamer geheel gestuct en de keuken vernieuwd. Recent is airconditioning aangebracht.
Het is gelegen op een uitstekende woonlocatie aan het einde van een doodlopende weg, op loopafstand van winkelcentrum Brusselse Poort en op 5 minuten fietsen van het Vrijthof.
Uitvalswegen naar Heerlen/Eindhoven/Luik zijn goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond: nagenoeg geheel voorzien van parketvloer.
Hal met garderobe en meterkast.
Half betegeld toilet met fontein.
Woonkamer 760 x 535 met kamerbrede glaspui v.v. schuifpui naar verzorgde tuin met optimale bezonning en achterom.
Open keuken 345 x 240 v.v. U-vormige keukeninrichting met voldoende boven- en benedenkasten, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en koelkast.
Garage 650 x 260 met aansluiting wasautomaat, betegelde vloer en kantelpoort, toegankelijk vanuit hal met extra deur naar achtertuin.
Verdieping: nagenoeg geheel voorzien van lamelparket.
Overloop 325 x 245.
CV ruimte v.v. HR combi ketel (huur, bj. 2011).
Drie ruime slaapkamers respectievelijk 640 x 345 met inbouwkast, 400 x 326 en 443 x 255.
Betegelde badkamer 423 x 190 met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.
ALGEMEEN
Het woonhuis is geheel geïsoleerd en voorzien van zonnescreens (bovenverdieping elektrisch bedienbaar) aan de achterzijde.
Het woonhuis is op beide verdiepingen voorzien van airconditioning.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
