Modern riant herenhuis van ca. 225 m2 met luxe keuken, hoge plafonds, veel lichtinval, 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers en tuin op het zuiden met berging en achteringang.
Het pand is gelegen in gewilde buurt Sphinxkwartier met privé parkeerplaats in parkeerkelder.
De nieuwe Maastrichtse stadswijk Sphinxkwartier is een duurzaam woongebied dat plaats biedt aan luxe woningen en appartementen, voorzien van een parkeergarage, binnenterreinen en veel groen wat het geheel tot een fijne en rustige leefomgeving maakt.
Het Vrijthof en de Markt met al zijn voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.
Met de auto zijn de autosnelwegen snel bereikbaar.
INDELING
Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
Hal/entree met natuurstenen tegelvloer, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.
Ruime woonkamer 607 x 504 met doorgetrokken natuurstenen tegelvloer, voorzien van opslaande deur naar de tuin, veel lichtinval en toegang tot bergruimte onder trap.
Open leefkeuken met moderne keukeninrichting v.v. Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigingssysteem, Quooker, vaatwasser, stoomoven, combi magnetron, spoelbak, vriezer en koelkast. De keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer en heeft toegang tot berging met opstelling stadsverwarming.
Tuin ca. 700 x 504 gelegen op het zuidwesten, met achterom en tuinberging 309 x 195.
Eerste verdieping (geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen):
Overloop met parketvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Modern separaat toilet met wandcloset.
Moderne ruime badkamer ca. 291 x 228 voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubelombouw.
Slaapkamer I: ca. 504 x 398.
Slaapkamer II: 504 x 392.
Tweede verdieping (geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen):
Overloop met parketvloer en vaste trap naar derde verdieping.
Modern separaat toilet met wandcloset.
Moderne ruime badkamer ca. 291 x 228 voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubelombouw.
Slaapkamer I: 504 x 392.
Slaapkamer II: 453 x 247.
Slaapkamer III: 340 x 247.
Derde verdieping (geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen):
Riante zolder-/hobby- werkkamer ca. 965 x 504 met kastenwand, dakkapel, dakraam en toegang tot ruimte met wtw installatie.
ALGEMEEN
Het woonhuis maakt gebruik van stadsverwarming en is voorzien van zonnepanelen.
Het pand heeft een privé parkeerplaats in de parkeergarage, de VvE bijdrage bedraagt € 46,34 per maand. Er is een mogelijkheid om een elektrische laadpaal te laten aanleggen.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
