Het betreft een modern riant herenhuis van ca. 274 m2 met extra ruime woonkamer, moderne keuken met kookeiland, 6 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op het zuiden met overkapping, berging en achteringang. Het pand is gelegen in gewilde buurt Sphinxkwartier met prive parkeerplaats in parkeerkelder.
De nieuwe Maastrichtse stadswijk Sphinxkwartier is een duurzaam woongebied dat plaats biedt aan luxe woningen en appartementen, voorzien van een parkeergarage, binnenterreinen en veel groen wat het geheel tot een fijne en rustige leefomgeving maakt. Het Vrijthof en de Markt met al zijn voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Met de auto zijn de autosnelwegen snel bereikbaar.
INDELING
Privé parkeerplaats in souterrain (via lift toegankelijk).
Begane grond:
Ruime hal/entree met plavuizenvloer, muurkast en meterkast.
Modern toilet met wandcloset en fontein.
Ruime woonkamer ca. 1109 x 541 met plavuizen vloer.
Moderne open keuken 430 x ca. 217 met moderne keukenopstelling voorzien van kookeiland met inductie kookplaat, afzuigkap, extra ruime spoelbak, vaatwasser, hete lucht oven, combi oven/magnetron, koelkast en diepvries.
Fraai aangelegde tuin ca. 820 x 800 op het zuiden met glazen overkapping met zonnescherm, tuinhuis 283 x 188 en achteringang.
Eerste verdieping (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer):
Ruime overloop.
Slaapkamer I: 650 x 457 / 341 met inloopkast en toegang naar badkamer.
Luxe badkamer ensuite: 357 x 306 met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubelombouw.
Slaapkamer II: 543 x 268.
Wasruimte 268 x 223 met aansluiting wasmachine en droger en modern keukenblok met aanrecht, kastjes en spoelbak.
Tweede verdieping (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer):
Ruime overloop.
Slaapkamer III: 456 x 433 / 359.
Slaapkamer IV: 485 x ca. 372.
Slaapkamer V: 393 x 268.
Badkamer II: 359 x 306 met dubbele wastafel met meubelombouw, design radiator, ligbad, inloopdouche en wandcloset.
Derde verdieping:
Zolderruimte / hobbyruimte / slaapkamer 690 x 610 met aan beide zijden een dakraam, bergruimte en muurkast met WTW-systeem.
ALGEMEEN
De VvE kosten bedragen ca. € 40,- voor de parkeerplaats per maand. Verder betalen eigenaren een voorschot van ca. € 59,- voor de elektrische laadpaal.
Alle etages m.u.v. derder etage zijn voorzien van vloerverwarming. De verwarming is per ruimte te bedienen (meerdere thermostaten).
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
