Sfeervolle dertiger jaren tussenwoning, volledig gerenoveerd in 2015, gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde buurt Sint Pieter.
Het woonhuis is wat hoger gelegen van de straat waardoor het een prachtig en uniek uitzicht heeft op het Jekerdal vanuit de diepe voortuin en het huis. Het hogere deel geeft privacy en rust in de op het westen gelegen voortuin.
De achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een buitenberging (2) en heeft een achterom (grenzend aan natuurgebied Sint Pietersberg).
Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool met buitenschoolse opvang, sportfaciliteiten, het natuurgebied Sint-Pietersberg/Jekerdal en het historische centrum.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming):
Entree/hal met meterkast en plavuizen vloer.
Woonkamer: 661 x 375 voorzien van eiken parketvloer en ruime trapkast (met aansluiting wasmachine/droger).
Open keuken 359 x 265 met parketvloer en moderne keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser en koelkast en toegang tot de tuin.
Tussenportaal met toegang tot badkamer en separaat toilet met wandcloset met fontein.
Badkamer: 205 x 198 met inloopdouche en dubbele vaste wastafel met meubelombouw.
Diepe voortuin met prachtig uitzicht, rust en goede bezonning (avondzon)
De achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een buitenberging, houten schuur en een achterom (via auto toegankelijk en grenzend aan natuurgebied Sint Pietersberg).
Eerste verdieping (geheel voorzien van eiken parketvloer):
Overloop.
Toiletruimte met wandcloset en fontein.
Berging met opstelling CV ketel Nefit Proline HRC 30/CW5 bouwjaar 2015 (eigendom).
Slaapkamer I: 476 x 399/288. Deze kamer zou kunnen worden opgedeeld waardoor een 3de slaapkamer/werkkamer gecreëerd kan worden.
Slaapkamer II: 345 x 220/208 met dakkapel.
Tweede verdieping:
Mooi afgewerkte ruimte (geen stahoogte) met eiken parketvloer en dakraam, toegankelijk via vlizotrap. In het verleden werd deze door verkopers gebruikt als logeer-zolderkamer.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
