Verrassend ruim halfvrijstaand landhuis (ca. 225 m2) met fraai blijvend uitzicht, uitbouw, 5 slaapkamers, 2 badkamers, werkruimte/hobbykamer/garage en prachtige tuin, gelegen op een uniek riant perceel van 4.085 m2 op bijzonder mooie woonlocatie in natuurgebied aan de grens van Sint Pieter Maastricht.
Het pand is in goede staat van onderhoud (geheel gerenoveerd in ca. 2008) waarbij authentieke details behouden zijn gebleven.
Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, sportfaciliteiten en het historisch centrum zijn op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard zijn goed bereikbaar.
INDELING
Souterrain:
Gewelfde mergelkelder 620 x 388 / 328.
Begane grond:
Hal / entree met garderobe, meterkast en plavuizenvloer.
Overloop met toegang naar souterrain.
Ruim toilet met fontein.
Woonkamer met authentieke vloer verdeeld door ensuite deuren in 489 x 412 met vrij uitzicht op voorzijde en 444 x 390 met kachel.
Eetkamer 487 x 411 met vloerverwarming en openslaande deuren naar terras en tuin.
Half open keuken 454 x 317 met vloerverwarming en keukenopstelling voorzien van voldoende keukenkasten, koelkast met diepvries, spoelbak, vaatwasser en afzuigkap.
Atelier / tuinkamer 454 x 229 met toegang naar tuin.
Berging / c.v.-ruimte met aanrecht met spoelbak, aansluiting wasmachine en droger en opstelling c.v.-ketel (Atag, bj, 2013, eigendom).
Berging / werkkamer 415 x 282 met plavuizenvloer, meterkast en openslaande deuren naar voorzijde.
Fraai aangelegde natuurtuin met optimale privacy en meerdere terrassen (perceel van 4.085 m2).
0,5 verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I: 455 x 318 met inbouwkast en parketvloer.
1ste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer II: 415 x 311 met toegang naar vide en laminaatvloer.
Slaapkamer III: 415 x 297 met toegang naar vide en laminaatvloer.
Slaapkamer IV: 442 x 274 met toegang naar vide en laminaatvloer.
Badkamer I: 293 x 281 met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel met meubelombouw en inloopdouche.
Slaapkamer V: 398 x 309 / 180 met toegang naar badkamer II 286 x 125 met wastafel en inloopdouche.
Separaat toilet.
ALGEMEEN
Het dak is in ca. 2008 geheel vernieuwd en geïsoleerd.
Tevens is het dak voorzien van zonnepanelen (2019).
De uitbouw is voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
Het woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
