Goed onderhouden sfeervol halfvrijstaand woonhuis met veel lichtinval, uitbouw, 4 slaapkamers, fraai aangelegde tuin met optimale privacy en achterom, garage en oprit.
Het woonhuis is gelegen in een rustige straat in de gewilde buurt Scharn, nabij winkelvoorzieningen, restaurants, scholen (UWC, middelbare en basisscholen), op loopafstand van het historisch centrum (Wyck) en op 5 minuten fietsen van Maastricht UMC+.
De bereikbaarheid van de autosnelweg A2 (Luik/Heerlen-Aken/Sittard) en station Maastricht is uitstekend.
Het woonhuis is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en 6 zonnepanelen.
INDELING
Souterrain:
Kelderruimte I: 318 x 237 met aansluiting wasmachine en droger.
Kelderruimte II: 322 x 237 met opstelling c.v.-ketel (Nefit Econline HR Classic, eigendom, bj. 2001).
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast en toegang naar souterrain.
Modern toilet met wandcloset en fontein.
Woonkamer 653 x 357 met aansluitend een serre 626 x 223 voorzien van schuifpui en loopdeur naar tuin.
De half open keuken 317 x 255 heeft een witte keukenopstelling en is voorzien van gaskookplaat met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, spoelbak en vaatwasser.
De begane grond is geheel voorzien van massieve houtenvloerdelen.
De fraai aangelegde, groene en besloten achtertuin 750 x 700 ligt op het oosten en is toegankelijk via de oprit. Ook de voortuin en de oprit, met 2 pergola’s, zijn groene oases.
De garage 570 x 284 is voorzien van een grote poort en een deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I: 357 x 348.
Slaapkamer II: 357 x 298.
Slaapkamer III: 256 x 201.
Moderne badkamer 257 x 197 voorzien van dubbele wastafel met meubel, wandcloset en douche.
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en dakraam dat zorgt voor veel lichtinval.
Slaapkamer IV: 466/320 x 355 met dakkapel.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
