Tussengelegen woonhuis met stadstuin op het zuiden, gelegen op uitstekende woonstand aan de Observantenweg in de gewilde buurt Sint Pieter.
Het woonhuis biedt volop potentieel om te renoveren naar jouw wensen. Zo bestaat er de mogelijkheid om via de woonkamer toegang te krijgen tot de tuin en een open keuken te creëren, zodat de stadstuin op het zuiden optimaal benut kan worden. Momenteel beschikt het woonhuis over 3 slaapkamers en 3 badkamers, met de mogelijkheid om 4 slaapkamers en 2 badkamers te realiseren.
Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels (de Glacisweg is via Den Deken aan de overzijde direct te bereiken), een basisschool met buitenschoolse opvang, sportfaciliteiten, het natuurgebied Sint-Pietersberg/Jekerdal, en het historische centrum.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard goed bereikbaar.
INDELING
Souterrain:
Kelder 537 x 394.
Begane grond:
Riante entree/hal met authentiek trappenhuis, meterkast en plavuizenvloer.
Betegeld toilet.
Woonkamer 837 x 398/281 met vrij uitzicht aan voorzijde en voorzien van laminaatvloer.
Gesloten keuken 369 x 271 v.v. L-vormige keukeninrichting met voldoende boven- en benedenkasten, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, wasmachine en koelkast.
Mooie beschutte stadstuin ca. 25 m2 met optimale bezonning op het Zuiden en tuinberging. Thans is de tuin toegankelijk via de hal maar kan via woonkamer gerealiseerd worden.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval en laminaatvloer.
Slaapkamer I: 409 x 369/318.
Slaapkamer II: 409 x 333 met laminaatvloer.
Badkamer I: ca. 406 x 218/188 met douche, vaste wastafel met meubelombouw en wandtoilet.
Badkamer II: 283 x 168 met douche, vaste wastafel en wandtoilet.
Tweede verdieping:
Fraaie riante kamer ca. 30 m2 met een nokhoogte van 3,5 meter en de mogelijkheid voor het realiseren van een 4de slaapkamer.
Badkamer III: 214 x 177 met douche, vaste wastafel met meubelombouw en toilet.
CV ruimte v.v. HR combi ketel (eigendom, Remeha Tzerra, bj. 2016).
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
