Modern en smaakvol gerenoveerd halfvrijstaand geschakeld woonhuis met extra ruime living, veel lichtinval, speelse details, 4 slaapkamers, oprit en onderhoudsvriendelijke tuin met goede bezonning (westen).
Het woonhuis is in 2015 geheel gerenoveerd waarbij de vloeren, het stucwerk, de keuken, het sanitair, elektra en de bijkeuken is vernieuwd/gerealiseerd.
Het woonhuis heeft blijvend vrij uitzicht aan voorzijde en is gelegen in de gewilde buurt Amby.
Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, United World College, zwembad Geusseltbad en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen.
De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aachen en Luik zijn snel bereikbaar.
INDELING
Begane grond (nagenoeg geheel voorzien van houten vloerdelen):
Entree / hal met meterkast.
Modern toilet met wandcloset en fontein.
Extra ruime woonkamer 1099 x 389 / 259 met toegang tot tuin.
Ruime open keuken/eetkamer 691 x 297 / 285 en 241 x 237 met moderne keukenopstelling voorzien 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi oven-magnetron, stoomoven, bordenwarmer en vaatwasser. De eetkamer in de uitbouw is voorzien van schuifpuien die toegang tot de tuin geven.
Bijkeuken 285 x 272 met aansluiting wasmachine/droger en deur naar voorzijde.
Fraai aangelegde tuin ca. 1000 x 850 op het westen met berging 317 x 241 voorzien van elektra.
Eerste verdieping (nagenoeg geheel voorzien van gietvloer):
Ruime overloop.
Slaapkamer I: 370 x 340.
Slaapkamer II: 374 x 353 / 252.
Moderne badkamer 270 x 176 met dubbele wastafel met fraaie meubelombouw, riante inloopdouche en designradiator.
Separaat modern toilet met wandcloset.
Tweede verdieping (nagenoeg geheel voorzien van gietvloer):
Overloop met bergkast.
Slaapkamer III: 370 x 255 met toegang naar c.v.-ruimte (Remeha Tzerra, bj. 2017, eigendom).
Slaapkamer IV: 270 x 266.
ALGEMEEN
Het woonhuis is voorzien van 6 zonnepanelen en heeft een energielabel A.
Zonwering (screens en zonnescherm) zijn op de begane grond aan de achterzijde aanwezig.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
