Recentelijk geheel gerenoveerde tussenwoning met riante uitbouw met aansluitend terras, veel lichtinval, 4 slaapkamers en fraai aangelegde diepe tuin met achteringang, gelegen op zeer gewilde woonlocatie (Sint Pieter).
Het woonhuis is uitstekend onderhouden en hoogwaardig gerenoveerd waarbij originele jaren 50 details behouden zijn gebleven zoals glas-in-lood-ramen en trappenhuis.
De laatste 10 jaar is het woonhuis gerenoveerd waarbij het dak, de kozijnen met beglazing, elektra, CV installatie en de keuken is vernieuwd. De uitbouw en achtertuin zijn in 2020 gerealiseerd en aangelegd.
Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, sportfaciliteiten, natuurgebied Sint-Pietersberg en het historisch centrum zijn op loopafstand gelegen.
Uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard zijn goed bereikbaar.
INDELING
Souterrain:
Geheel onderkelderd met tuincontact aan achterzijde.
Overloop met aansluiting wasmachine en droger.
Kelder / Proviandruimte 461 x 365 met opstelling c.v.-ketel (ATAG HR, bj. 2019, eigendom).
Keukenruimte 276 x 251 met eenvoudige keukenopstelling voorzien van benedenkasten en douche.
Hobbyruimte/slaapkamer IV: 283 x 283.
Overkapping 557 x 459, gezellige ruimte met tuincontact.
Begane grond (geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen):
Hal-entree met trappenhuis.
Modern toilet met wandcloset.
Ruime Living (ca. 50 m2) met aanbouw en grote glaspui met schuifpui naar aansluitend terras 568 x 215 welke toegang heeft tot de tuin.
Open keuken met keukeninrichting van Boretti (2012) vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gas-kookplaat en combi oven-magnetron.
Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin met privacy, diverse terrassen en achteringang.
Eerste verdieping:
Ruime overloop (nagenoeg geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen):
Slaapkamer I: 372 x 290 met muurkast en houtenvloerdelen.
Slaapkamer II: 400 x 297 met muurkast en houtenvloerdelen.
Betegelde badkamer 286 x 263 met ligbad, vaste wastafel met meubelombouw en wandcloset.
Tweede verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Vaste trap naar zolderverdieping met ruime overloop en berging.
Slaapkamer III: 455 x 372 met dakkapel en ingebouwde kasten.
Berging met dakraam.
ALGEMEEN
Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing HR++, rolluiken en nieuw dak met dakisolatie.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
