Verrassend ruim en charmant halfvrijstaand woonhuis in uitstekende staat van onderhoud met fraaie aanbouw, veel lichtinval en gemakkelijk toegankelijke tuin op het zuid-oosten. Authentieke details zoals glas-in-lood zijn behouden gebleven.
Het is gelegen op extra ruim perceel van 277 m2 in zeer gewilde buurt Sint Pieter / Jekerdal.
Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, sportfaciliteiten, natuurgebied Sint-Pietersberg/Jekerdal en het historisch centrum zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard zijn goed bereikbaar.
INDELING
Souterrain:
Kelderruimte 349 x 240 met aansluiting wasmachine en droger.
Kelderruimte / berging 332 x 325 (enkel toegankelijk via tuin).
Begane grond:
Fraaie hal / entree voorzien van plavuizenvloer met meterkast, muurkast en toegang naar souterrain.
Modern toilet met wandcloset en fontein.
Ruime living 736 x 399 met parketvloer en veel lichtinval.
Tuinkamer 362 x 292 met parketvloer en schuifpui naar tuin.
Ruime keuken 494 x 338 / 321 voorzien van plavuizenvloer en keukenopstelling voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtblad, groot 6-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en toegang naar tuin.
Fraai aangelegde ruime zij- en achtertuin op het zuidoosten, op gelijke hoogte van de woning en de keuken, die gemakkelijk toegankelijk is met nagenoeg geen hoogteverschil, met diverse terrassen en achteringang.
Eerste verdieping:
Ruime Hal / overloop.
Slaapkamer I: 388 x 343 met toegang naar balkon 254 x 106.
Slaapkamer II: 342 x 329 met vaste wastafel en kastenwand.
Slaapkamer III/IV: 346 x 211 + 330 x 265 geheel voorzien van laminaatvloer met kastenwand.
Moderne badkamer 315 x 129 geheel betegeld met inloopdouche, wastafel met meubelombouw en wandcloset.
Bergzolder:
Zolderruimte met opstelling c.v.-ketel (Intergas HR, huur ca. € 41,31 p.m.).
ALGEMEEN
Het gehele woonhuis is voorzien van dubbele beglazing, ook het glas-in-lood.
Het leidingwerk is onlangs vernieuwd en goed onderhouden.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
