Luikerweg 44

Omschrijving

Tussengelegen jaren 30 woonhuis met authentieke details, veel lichtinval, 4 slaapkamers en stadstuin, gelegen op zeer gewilde woonstand Sint Pieter tussen historisch centrum en Natuurgebied Sint Pietersberg.

Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, sportfaciliteiten, natuurgebied Sint-Pietersberg, Jekerdal en het historisch centrum zijn op loopafstand gelegen.
De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aachen en Luik zijn snel bereikbaar.

Het woonhuis is beschikbaar per 1 januari 2023.
Verkopers hebben nooit in het woonhuis gewoond waardoor er een niet zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst zal worden opgenomen.

INDELING

Souterrain:
Kelderruimte 541 x 414.

Begane grond:
Hal met meterkast, tegelvloer, garderobe en toegang naar souterrain.
Separaat toilet.
Woonkamer 841 x 360 / 324 voorzien van laminaatvloer.
Tuinkamer 327 x 218 voorzien van tegelvloer, aanrecht met spoelbak en toegang naar tuin.
Keuken 298 x 197 met originele terrazzo vloer en eenvoudige keukenopstelling voorzien van voldoende boven- en benedenkasten, dubbele spoelbak, afzuigkap, kookplaat en koelkast.
Tussenportaal met modern toilet (2de) met wandcloset en fontein.
Eenvoudige berging ca. 603 x 197.
Geheel ommuurde en betegelde tuin op het noordwesten.

Eerste verdieping (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop.
Slaapkamer I: 490 / 414 x 332 met erker.
Slaapkamer II: 404 x 324.
Slaapkamer III: 249 x 201.
Badkamer 288 x 197 voorzien van ligbad, wastafel met meubel en badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Slaapkamer IV: 541 / 331 x 425 / 335 voorzien van laminaatvloer en 2 dakkapellen.
Bergzolder 406 / 230 x 327 en 288 / ca. 110 x 199 met opstelling c.v.-ketel (Nefit Proline, bj. 2018, eigendom)

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.653,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 101 m² Inhoud 620 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-08-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (5.75 m bij 3.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pieter Sectie A Perceelnummer 880 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties