Kalfstraat 43

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door VISSCHEDIJK MAKELAARDIJ.

Verrassend ruim tussengelegen woonhuis met speelse details, veel lichtinval, 4 ruime slaapkamers, dakterras op het zuid-westen en tuin op woonkamerniveau met toegang tot kelder en achteringang, gelegen op zeer gewilde woonlocatie (Sint Pieter / Jekerdal).

Winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, natuurgebied en het historisch centrum zijn op loopafstand gelegen.
Uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard zijn goed bereikbaar (A2).

INDELING

Souterrain:
Kelder 852 x 289/235 met toegang tot tuin en opstelling CV installatie (HR Remeha, bj. 2021, eigendom).

Begane grond:
Voortuin.
Hal met marmeren plavuizenvloer.
Toilet met fontuin.
Living ca. 848 x 421/368 met openhaard, schuifpui naar achtertuin en parketvloer.
Deels open keuken 359 x 286 met tuindeur en eenvoudige keukenopstelling met gaskookplaat en afzuigkap.
Onderhoudsvriendelijke tuin 700 x 650 met uitzicht op groen, achteringang en directe toegang tot souterrain.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I: 418 x 377 met toegang naar balkon 238 x 92.
Slaapkamer II: 465 x 368 ..
Slaapkamer III: 358 x 288.
Nette badkamer 266 x 233 met ligbad, douche, wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop.
2 bergingen.
Slaapkamer IV: ca. 491 x 369 met berging en schuifpui naar dakterras.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.165,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud 541 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-07-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR ( Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (6.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pieter Sectie A Perceelnummer 1506 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties