Mergelweg 67

Omschrijving

Vrijstaande villa uit de jaren '30 met authentieke details, prachtige aanbouw, overkapping, royale garage voor drie auto's en een tuin met zwembad. De tuin biedt optimale privacy en uitstekende bezonning, en is gelegen op een ruim perceel van 836 m2 op gewilde locatie in Sint Pieter.

Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 164 m², exclusief een ruim souterrain van circa 120 m². Dit souterrain, momenteel in gebruik als garage en werkruimte, kan eenvoudig worden omgebouwd tot een praktijkruimte of thuiskantoor.

Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool met buitenschoolse opvang, sportfaciliteiten, het natuurgebied Sint-Pietersberg/Jekerdal, en het historische centrum.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard goed bereikbaar.

INDELING

Souterrain:
Overloop 814 x 186.
Kelderruimte I: 749 x 308.
Inpandige garage 606 x 588 en 538 x 614 met elektrische poort en aparte loopdeur.

Begane grond:
Voorportaal met meterkast.
Hal met jaren 30 terrazzo vloer authentiek trappenhuis en toegang naar souterrain.
Separaat toilet met wandcloset.
Ruime woonkamer 845 x 320 met laminaatvloer, erker en tuinkamer 519 x 417 met gashaard en openslaande deuren naar tuin.
Keuken 616 x 292 met plavuizenvloer moderne keukenopstelling voorzien van kookeiland, spoelbak, vaatwasser, kookplaat, koelkast en afzuigkap.
Berging met opstelling c.v.-ketel.
Badkamer I: 301 x 251 voorzien van ligbad, wandcloset, inloopdouche en wastafel met meubel.
Fraai aangelegde tuin op het zuid-westen met overkapping, zwembad met buitendouche en 2 tuinbergingen.

Eerste verdieping (geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen):
Overloop met parketvloer.
Separaat toilet met wandcloset.
Badkamer 337 x 144 met inloopdouche en dubbele wastafel met meubelombouw.
Slaapkamer I: ca. 548 x 306 met vaste kastenwand en balkon.
Slaapkamer II: 337 x 252.
Slaapkamer III: 390 x 291.
Slaapkamer IV: 291 x 220.

Tweede verdieping:
Slaapkamer/zolderruimte met 2 bergkasten.

ALGEMEEN

De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken.
Het woonhuis is voorzien van een watertank voor regenwater voor de toiletten en het buitenwater.
De gashaard in de woonkamer kan eenvoudig vervangen worden voor palletkachel.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.300.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.926,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 836 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1124 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 120 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zwembad Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Hybride cv ketel ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 515 m² (24.5 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pieter Sectie A Perceelnummer 716 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pieter Sectie A Perceelnummer 717 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties