Zichthegge 6

Omschrijving

Een verrassend ruime vrijstaande villa (onder architectuur gebouwd) met speelse indeling, wonen en slapen op de begane grond, riant souterrain met meerder mogelijkheden (vierde en/of vijfde slaapkamer/hobbykamer zijn te realiseren) en bijzonder mooi aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom.

Het woonhuis is de laatste jaren fraai en hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van zonnecollectoren, zonneboiler en zonnepanelen. Het heeft een energielabel A.

De villa is gelegen op zeer goede woonstand aan de rand van natuur in de gewilde buurt Amby.
Diverse voorzieningen zoals winkels, het United World College, een basisschool met buitenschoolse opvang, sportfaciliteiten en natuurgebied zijn op loopafstand aanwezig.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard goed bereikbaar.

INDELING

Souterrain (geheel voorzien van tegelvloer):
Hobbykamer (potentiële 4de of 5de slaapkamer): 919 x 507.
Kelder 507 x 300.

Begane grond:
Hal/entree met tegelvloer, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en oculus raam.
Riante Living van ca. 72 m2 met grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin, gashaard, airconditioning unit en tegelvloer.
Open keuken ca. 393 x 238 met moderne keukeninrichting v.v. keukeneiland, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, diepvries en koelkast.

Bijzonder mooi aangelegde tuin op het westen met optimale privacy, diverse terrassen, vijverpartij, overdekte carport en tuinberging. Er is plaats op eigen terrein voor 4 auto's (1 onder carport).

Overloop/gang met tegelvloer en toegang tot de badkamer en slaapkamers.
Moderne badkamer 396 x 255 met douche, jacuzzi, dubbel vaste wastafel met meubelombouw en wandcloset.
Slaapkamer I: 396 x 358 met laminaatvloer, ingebouwde kastenwand en toegangsdeur naar de tuin.
Slaapkamer II: 507 x 268 met laminaatvloer.
Slaapkamer III: 396 x 319 met laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Bergzolder 300 x 240 met opstelling CV HR 107.

ALGEMEEN

De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en zonnecollectoren met zonneboiler.
Er is een centraal stofzuigersysteem aanwezig.
De gehele woning is geïsoleerd en de woonkamer is voorzien van airconditioning en vloerverwarming.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 945.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.436,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 526 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 873 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel HR-107 ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (19.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amby Sectie B Perceelnummer 2544 Oppervlakte 526 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties