Kalfstraat 63

Omschrijving

Een verrassend ruim herenhuis met hoge plafonds (3 meter), fraai trappenhuis, 4 slaapkamers, veel lichtinval, voortuin én achtertuin met achterom.
Het woonhuis is gelegen op zeer gewilde woonstand Jekerdal - Sint Pieter.

Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool met buitenschoolse opvang, sportfaciliteiten, het natuurgebied Sint-Pietersberg/Jekerdal, en het historische centrum.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard goed bereikbaar.

INDELING

Souterrain:
Overloop: 418 x 171 met opstelling CV HR Thermomaster 3HR 28T, bouwjaar 2011, huur.
Kelder 448 x 313.

Begane grond:
Entree/hal met authentiek trappenhuis, meterkast en plavuizenvloer.
Half betegeld toilet.
Woonkamer ca. 865 x 402/328 met houthaard, schuifpui naar tuin en voorzien van parketvloer.
Gesloten keuken 346 x 247 v.v. eenvoudige keukeninrichting met afzuigkap en spoelbak.
Achtertuin met optimale privacy, achterom en tuinberging 272 x 153.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met houten vloerdelen.
Slaapkamer I: ca. 400 x 305 met erker, schouw en houten vloerdelen.
Slaapkamer II: 436 x 328 met houten vloerdelen.
Slaapkamer III: 351 x 211 houten vloerdelen (potentiële badkamer).
Badkamer met douchecabine en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met houten vloerdelen.
Slaapkamer IV: ca. 524 x 257 houten vloerdelen.
Hobbykamer (slaapkamer V): 630 x 330/259.

ALGEMEEN

Het woonhuis is netjes onderhouden doch gedateerd.
Het is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.351,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 622 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-03-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Thermomaster 3HR 28T ( Combiketel uit 2011, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.0 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pieter Sectie A Perceelnummer 1595 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties