Observantenweg 24

Omschrijving

Tussengelegen woonhuis met stadstuin op het zuiden, gelegen op uitstekende woonstand aan de Observantenweg in de gewilde buurt Sint Pieter.

Het woonhuis biedt volop potentieel om te renoveren naar jouw wensen. Zo bestaat er de mogelijkheid om via de woonkamer toegang te krijgen tot de tuin en een open keuken te creëren, zodat de stadstuin op het zuiden optimaal benut kan worden. Momenteel beschikt het woonhuis over 3 slaapkamers en 3 badkamers, met de mogelijkheid om 4 slaapkamers en 2 badkamers te realiseren.

Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels (de Glacisweg is via Den Deken aan de overzijde direct te bereiken), een basisschool met buitenschoolse opvang, sportfaciliteiten, het natuurgebied Sint-Pietersberg/Jekerdal, en het historische centrum.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard goed bereikbaar.

INDELING

Souterrain:
Kelder 537 x 394.

Begane grond:
Riante entree/hal met authentiek trappenhuis, meterkast en plavuizenvloer.
Betegeld toilet.
Woonkamer 837 x 398/281 met vrij uitzicht aan voorzijde en voorzien van laminaatvloer.
Gesloten keuken 369 x 271 v.v. L-vormige keukeninrichting met voldoende boven- en benedenkasten, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, wasmachine en koelkast.
Mooie beschutte stadstuin ca. 25 m2 met optimale bezonning op het Zuiden en tuinberging. Thans is de tuin toegankelijk via de hal maar kan via woonkamer gerealiseerd worden.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval en laminaatvloer.
Slaapkamer I: 409 x 369/318.
Slaapkamer II: 409 x 333 met laminaatvloer.
Badkamer I: ca. 406 x 218/188 met douche, vaste wastafel met meubelombouw en wandtoilet.
Badkamer II: 283 x 168 met douche, vaste wastafel en wandtoilet.

Tweede verdieping:
Fraaie riante kamer ca. 30 m2 met een nokhoogte van 3,5 meter en de mogelijkheid voor het realiseren van een 4de slaapkamer.
Badkamer III: 214 x 177 met douche, vaste wastafel met meubelombouw en toilet.
CV ruimte v.v. HR combi ketel (eigendom, Remeha Tzerra, bj. 2016).

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.326,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 94 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 664 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-05-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pieter Sectie B Perceelnummer 2517 Oppervlakte 94 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties