Dokter Bakstraat 7 E

Omschrijving

Op de vijfde verdieping van een gewild en eigentijds appartementencomplex, bevindt zich dit recent (2024) volledig gerenoveerde, moderne en royale appartement van circa 112 m².

Tijdens de renovatie zijn de badkamer, het toilet en de keuken volledig vernieuwd. Daarnaast zijn de muren gestuct, het schakelmateriaal vernieuwd, de deuren en muren geschilderd, en is er een hoogwaardige laminaatvloer gelegd.

Het appartement biedt veel lichtinval en een vrij uitzicht, en beschikt over een ruim balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een extra ruime privéberging aanwezig.

Het complex, voorzien van een liftinstallatie, ligt op een uitstekende locatie nabij winkelcentrum Brusselse Poort en openbaar vervoer.

Het appartement heeft energielabel B.

Er is tevens de mogelijkheid om een privéparkeerplaats aan te kopen bij dit appartement.

INDELING

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en video intercom, ruim van opzet met een nette afwerking.
Liftinstallatie en trappenhuis.
Royale berging ca. 12 m2.

Vijfde verdieping:
Ruime hal (ca. 14 m2) met kastenwand, muurkast en meterkast.
Modern toilet met wandcloset en fontein.

L-vormige living (ca. 47 m2) met toegang tot balkon 435 x 135 aan voorzijde (Noord-West) en toegang tot balkon 435 x 135 aan achterzijde (Zuiden).
Gesloten keuken ca. 347 x 230 met moderne keukeninrichting voorzien van inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi oven magnetron, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot balkon aan achterzijde.
Aansluitend ruime bijkeuken/berging 220 x 125 voorzien van tegelvloer en wasautomaat- en drogeraansluiting.

Slaapkamer I: 462 x 400 met toegang tot balkon aan voorzijde.
Slaapkamer II: 406 x 300 met toegang tot balkon aan voorzijde.
Geheel betegelde moderne badkamer 220 x 177 met vaste wastafel met meubelombouw en inloopdouche met douchewand.

Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

ALGEMEEN

De V.v.E. servicekosten bedragen circa € 214,29 per maand voor het appartement en ca. € 16,97 per maand voor de berging. De stookkosten (voorschot) voor het appartement bedragen ca. € 158,86 per maand.

Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.

Er bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een vaste parkeerplaats bij dit appartement ad. € 14.000,- k.k..

Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Wyck Notarissen) en stelt dit als verkoopvoorwaarde.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 231,26 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 356 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 231,26 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie K Perceelnummer 5096 Index 57 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie K Perceelnummer 5096 Index 96 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie K Perceelnummer 5096 Index 132 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties