Maagdendries 45

Omschrijving

Modern riant herenhuis van ca. 225 m2 met luxe keuken, hoge plafonds, veel lichtinval, 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers en tuin op het zuiden met berging en achteringang.
Het pand is gelegen in gewilde buurt Sphinxkwartier met privé parkeerplaats in parkeerkelder.

De nieuwe Maastrichtse stadswijk Sphinxkwartier is een duurzaam woongebied dat plaats biedt aan luxe woningen en appartementen, voorzien van een parkeergarage, binnenterreinen en veel groen wat het geheel tot een fijne en rustige leefomgeving maakt.
Het Vrijthof en de Markt met al zijn voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.
Met de auto zijn de autosnelwegen snel bereikbaar.

INDELING

Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
Hal/entree met natuurstenen tegelvloer, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.
Ruime woonkamer 607 x 504 met doorgetrokken natuurstenen tegelvloer, voorzien van opslaande deur naar de tuin, veel lichtinval en toegang tot bergruimte onder trap.
Open leefkeuken met moderne keukeninrichting v.v. Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigingssysteem, Quooker, vaatwasser, stoomoven, combi magnetron, spoelbak, vriezer en koelkast. De keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer en heeft toegang tot berging met opstelling stadsverwarming.

Tuin ca. 700 x 504 gelegen op het zuidwesten, met achterom en tuinberging 309 x 195.

Eerste verdieping (geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen):
Overloop met parketvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Modern separaat toilet met wandcloset.
Moderne ruime badkamer ca. 291 x 228 voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubelombouw.
Slaapkamer I: ca. 504 x 398.
Slaapkamer II: 504 x 392.

Tweede verdieping (geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen):
Overloop met parketvloer en vaste trap naar derde verdieping.
Modern separaat toilet met wandcloset.
Moderne ruime badkamer ca. 291 x 228 voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubelombouw.
Slaapkamer I: 504 x 392.
Slaapkamer II: 453 x 247.
Slaapkamer III: 340 x 247.

Derde verdieping (geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen):
Riante zolder-/hobby- werkkamer ca. 965 x 504 met kastenwand, dakkapel, dakraam en toegang tot ruimte met wtw installatie.

ALGEMEEN

Het woonhuis maakt gebruik van stadsverwarming en is voorzien van zonnepanelen.
Het pand heeft een privé parkeerplaats in de parkeergarage, de VvE bijdrage bedraagt € 46,34 per maand. Er is een mogelijkheid om een elektrische laadpaal te laten aanleggen.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.147,98 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 46,34 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 223 m² Perceeloppervlakte 106 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 802 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-03-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (0.07 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie A Perceelnummer 8158 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties