Een verrassend ruime vrijstaande villa (onder architectuur gebouwd) met speelse indeling, wonen en slapen op de begane grond, riant souterrain met meerder mogelijkheden en bijzonder mooi aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom.
Het woonhuis is de laatste jaren fraai en hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van zonnecollectoren, zonneboiler en zonnepanelen. Het heeft een energielabel A.
De villa is gelegen op zeer goede woonstand aan de rand van natuur in de gewilde buurt Amby.
Diverse voorzieningen zoals winkels, het United World College, een basisschool met buitenschoolse opvang, sportfaciliteiten en natuurgebied zijn op loopafstand aanwezig.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard goed bereikbaar.
INDELING
Souterrain (geheel voorzien van tegelvloer):
Wasgedeelte met waskoker en aansluiting wasautomaat/droger.
Hobbykamer, met radiators en koekkoek-ramen 919 x 507. Deze ruimte is voor meerdere doelen te gebruiken.
Kelder, met radiator en en koekkoek-raam 507 x 300.
Begane grond:
Hal/entree met tegelvloer, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en oculus raam.
Riante Living van ca. 72 m2 met grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin, gashaard, airconditioning unit en tegelvloer.
Open keuken ca. 393 x 238 met moderne keukeninrichting v.v. keukeneiland, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, diepvries en koelkast.
Bijzonder mooi aangelegde tuin op het westen met optimale privacy, diverse terrassen, vijverpartij, overdekte carport en tuinberging. Er is plaats op eigen terrein voor 4 auto’s (1 onder carport).
Overloop/gang met tegelvloer en toegang tot de badkamer en slaapkamers.
Moderne badkamer 396 x 255 met douche, jacuzzi, dubbel vaste wastafel met meubelombouw en wandcloset.
Slaapkamer I: 396 x 358 met laminaatvloer, ingebouwde kastenwand en toegangsdeur naar de tuin.
Slaapkamer II: 507 x 268 met laminaatvloer.
Slaapkamer III: 396 x 319 met laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Bergzolder 300 x 240 met opstelling CV HR 107.
ALGEMEEN
De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en zonnecollectoren met zonneboiler.
Er is een centraal stofzuigersysteem aanwezig.
De gehele woning is geïsoleerd en de woonkamer is voorzien van airconditioning en vloerverwarming.
VERDERE INFORMATIE
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
